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誰にも知られずにマンションを手放す方法|不動産買取とは

マンションを手放す方法

婦人

不動産買取とは、不動産会社が売り手から不動産物件を買取ることを指します。不動産が買取って完全に所有するというわけではなく、一時的に売り手から買取って新たな買い手を探すという仲介役である場合が殆どです。マンションの買取の流れは、中古車の買取と変わりません。マンションを買取った不動産会社がリフォームを施し、次の買い手に渡します。買取ったマンションはすでに築年数が数十年も経過しているため、そのまま転売することは出来ません。設備の老朽化や内装状態の悪化など問題があるので、まずはリフォームをすることになるでしょう。買取価格は、リフォーム費用も考慮した上で決定されます。部屋をみてもらったその日のうちには査定価格が出ることも珍しくないので、不動産会社に連絡すればスムーズに手続きできるでしょう。
保有している不動産物件を手放す方法としては、買取という方法の他にも売却という方法もあります。売却は売り手から買い手に直接部屋を売る方法で、不動産会社が仲介してくれます。買取でも売却でも同じではないかと思われるかもしれませんが、売却の場合にはチラシや広告で広く宣伝して買い手を見つけなければなりません。多くの人の目に触れることになるので、近所や知人に知られてしまう可能性があります。マンションを秘密裏に売買したいという方は、不動産買取を利用しましょう。また、売却の場合は買い手が見つからなければ交渉が進みませんが、不動産買取であれば、すぐに交渉が成立します。マンションを手放すことを考えている方は、不動産買取も候補に入れておいて下さい。

レディ

土地家屋調査士とは

土地を分けたり建物を建てた場合には、不動産表題登記が必要となります。東京で表題登記が必要な場合には、土地家屋調査士に依頼しましょう。専門の技術で土地や建物の情報を調べてくれるので、土地の境界問題でトラブルが起きた場合にも頼りになります。

内観

不動産会社の選び方

マンション査定を依頼する場合には、近隣にある不動産会社に依頼しましょう。近隣の不動産会社であれば、マンションの価値を正しく見定めることができるはずです。売却の他に不動産買取という方法もあるので、候補に入れておきましょう。

住宅模型

マンションの種類

マンションを購入する際は、不動産会社に直接赴いてもいいですが、ブリリアのようなインターネットでマンションの情報を閲覧できるサイトを利用すると便利です。中古マンションをリノベーションすれば、自分だけのこだわりの家を作ることができます。